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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-09-29在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 香山名苑物業(yè)選聘。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）享上海（略）公司宣城（略）公司受香山（略）業(yè)主委員會委托，就香山（略）物業(yè)服務(wù)項目面向社會公開選聘，現(xiàn)歡迎符合條件的參選人前來參加選聘活動。1、選聘項目概況1.1選聘項目名稱：香山（略）1.2選聘項目編號：（略）SMY-（略）.3選?聘人：（略）委員會1.4選（略）享上海（略）公司宣城（略）公司1.5選聘項目資金情況：由中選人按委托合同約定向全體業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)相關(guān)費用1.6選聘項目基本概況：序號物業(yè)類型面積個數(shù)物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)（（略）m2·月）1高層住宅（略）.（略）m20.（略）m2·月2商鋪（略）.（略）m21.（略）m2·月3地上車位服務(wù)費（略）個（略）月4地下車位服務(wù)費（略）個（略）月電梯、二次供水設(shè)備運行維護費預(yù)收按0.（略）m2·月，單獨建帳，按實（略）攤（以戶為單位（略）攤），定期公布。（略）二次供水起始層為5層以上含5層，（略）免交電梯運行維護費用。公共部位、公共設(shè)施設(shè)備單項金額（略）（含）以下的維修（該維修不包括業(yè)主室內(nèi)維修、有具體責(zé)任人的維修），由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得將單項金額（略）次累計。單項金額超過（略）的超出部（略），業(yè)主委員會進(jìn)行審核確認(rèn)（略）經(jīng)營性收入或維修基金支出。注：以上具體數(shù)據(jù)以實際勘測為準(zhǔn)。2、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求1.在不低（略）普通（略）物業(yè)服務(wù)收費等級標(biāo)準(zhǔn)（一）級的基礎(chǔ)上，先擬制《物業(yè)服務(wù)合同》（服務(wù)合同期限（略）年）。參選人提供的物業(yè)服務(wù)合同不能減少服務(wù)內(nèi)容或降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，只可以增加服務(wù)內(nèi)容或提高服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.1投標(biāo)人資格要求1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照范圍應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)；2.具有獨立法人資格，具有完全的民事行為能力，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；3.具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，正在服務(wù)的（略）項目總面積不低于（略）平方米（含（略）周邊店鋪，需提供合同或其他證明材料）；4.遵守中國法律法規(guī)和規(guī)章條例，認(rèn)同香山（略）《業(yè)主大會議事規(guī)則》和《管理規(guī)約》，并自覺維護和遵守；5.本項目不允許掛靠、不接受聯(lián)合體參選（須在承諾書中體現(xiàn)）；6.未被“信用中國”（（略）www.（略）.cn（略）（（略）www.（略）.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大（略）采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單和良好的商業(yè)信譽，自企業(yè)開辦以來無欺（略）主管部門失信黑名單（（略）提供（略））；7.依法（略）登記，（略）資金在（略）人民幣及以上，具有本（略）。（略）資料：法定代表人證明書或參選委托人授權(quán)書、參選企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、在管項目名稱及在管面積、業(yè)績合同、承諾書、委托人（略）復(fù)印件以及提供上述投標(biāo)人資格要求內(nèi)容，以上文件需加蓋參選企業(yè)公章一式兩份。2.2參選人必須承諾以下事項（承諾書中須體現(xiàn)）：1.嚴(yán)格響應(yīng)選聘文件中規(guī)定的內(nèi)容，只能高于不可低于選聘文件中的要求；2.嚴(yán)格按照香山（略）業(yè)主大會決議、《業(yè)主大會議事規(guī)則》《管理規(guī)約》開展工作，維護全體業(yè)主合法權(quán)益，主動做好物業(yè)承接查驗工作，協(xié)助配合業(yè)委會解決房屋及公共配套設(shè)施等遺留問題；3.承諾如本次物業(yè)選聘中選，則承擔(dān)聘請第三方所產(chǎn)生的費用；以上條件及承諾為（略）硬性門檻條件，如發(fā)現(xiàn)不符的，選聘人有權(quán)取消其參選資格。2.3投標(biāo)人擬任項目經(jīng)理資格要求大專及以上學(xué)歷，（略）年以上行業(yè)從業(yè)經(jīng)歷，在本企業(yè)連續(xù)工作滿6個月以上（需提供6個月以上社保證明及勞動合同等企業(yè)任職證明資料，有其他資質(zhì)證書一并提供）。2.4服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)在現(xiàn)有服務(wù)的基礎(chǔ)上增加下列內(nèi)容（1）細(xì)化服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)，服務(wù)崗位人員具體化，讓業(yè)主明明白白消費；（2）（略）管家式服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行細(xì)化；（3）為了確保物業(yè)管理服務(wù)品質(zhì)，實行“包干制”收費方式；（4）公共部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運行、維護產(chǎn)生的水電能耗（除增壓水泵等特殊損耗外）在物業(yè)管理成本中列支。（5）（略）經(jīng)營性收入全體業(yè)主占（略）%，物業(yè)服務(wù)企業(yè)占（略）%。3、參選保證金要求參選人在遞交（略）資料后，參選保證金于（略）年（略）月（略）日（略）時（略）前以銀行轉(zhuǎn)賬方式向選聘代理機構(gòu)賬戶繳納參選保證金人民幣5（略）（大寫：（略）），轉(zhuǎn)賬時請備注“香山（略）項目物業(yè)選聘參選保證金”，并自行打印參選保證金繳納憑證以供代理機構(gòu)查證。4、（略）資料提交要求按上述“參選人的（略）要求”提供（略）材料一式二份，裝訂成冊。對于有原件核查要求的，相關(guān)原件（無原件可用公證件代替）必須在（略）時攜帶至（略），由選聘代理機構(gòu)工作人員（略）核查，缺項或少項的，代理機構(gòu)有權(quán)拒絕接受（略）。5、獲取選聘文件5.1獲取時間：（略）年（略）月（略）日上午9時至（略）年（略）月（略）日（略）時（略）（北京時間）；5.2獲取方式：選聘代理機構(gòu)以電子版本形式發(fā)售；6、提交參選文件截止時間、開標(biāo)時間和地點6.1截止時間：（略）年（略）月（略）日（略）時（略）（北京時間）；6.2開標(biāo)時間：（略）年（略）月（略）日（略）時（略）（北京時間）；6.3開標(biāo)地址：（略）7、發(fā)布公（略）公告欄、安（略）等（略）全面發(fā)布。發(fā)布日期：（略）年（略）月（略）日??（略）香山（略）業(yè)主委員會（略）年（略）月（略）日（略）查看原文