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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-10-10在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 余杭區(qū)仁和街道北成芳滿庭物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目公開選聘公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 參照《中華人民共和國民法典》、《（略）物業(yè)管理?xiàng)l例》和《北成芳滿庭物業(yè)選聘方案》等有關(guān)規(guī)定，（略）北成芳滿庭第一屆（略）協(xié)助組（略）物業(yè)公開選聘工作。歡迎符合條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)前來（略）競聘。一、選聘項(xiàng)目編號：（略）采購二、項(xiàng)目概況：1．物業(yè)名稱：北成芳滿庭2．物業(yè)類型：住宅3．物業(yè)坐落位置：（略）。4．物業(yè)四至：東至獐（略）綠地；南（略）；西（略）；北（略）。5．占地面積：（略）.（略）平方米；總建筑面積：（略）.（略）平方米；其中住宅（略）.（略）平方米。其中：高層住宅：共（略），建筑面積（略）.（略）平方米；小高層住宅共4（略），建筑面積（略）.（略）平方米；公租用房：建筑面積（略）.（略）平方米；合院別墅：（略）.（略）平方米；開發(fā)商自持住宅：（略）.（略）平方米。非住宅（略）.（略）平方米，其中商鋪：（略）.（略）平方米；機(jī)動車車庫：（略）個(gè)，建筑面積：（略）.8平方米。6．物業(yè)管理用房建筑面積（略）.（略）平方米，其中：物業(yè)管理辦公用房建筑面積為（略）.（略）平方米，坐落：（略）；物業(yè)管理經(jīng)營用房建筑面積為（略）.（略）平方米，坐落：（略）。7．業(yè)主戶數(shù)（房屋套數(shù)）：（略）戶。8.（略）單（略）情況：（略）個(gè)單（略）、（略）臺電梯9.（略）出入口：3個(gè)。（略）.物業(yè)收費(fèi)定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：制定物業(yè)服務(wù)合同主要內(nèi)容中服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照《（略）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》和《（略）普通住宅物業(yè)菜單式服務(wù)參考收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》的甲級以上服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，采用包干制，物業(yè)服務(wù)費(fèi)價(jià)格如下表。本物業(yè)服務(wù)費(fèi)不包含高能耗共用設(shè)施設(shè)備（如：共用電梯、增壓水泵、水系景觀、中央空調(diào)等）運(yùn)行所需的能耗費(fèi)用；物業(yè)類型收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（不含能耗費(fèi)）住宅高層住宅1.（略）月·平方米小高層住宅1.（略）月·平方米公租用房1.（略）月·平方米合院別墅3.8（略）月·平方米商業(yè)用房3.8（略）月·平方米自持住宅1.（略）月·平方米其他相關(guān)服務(wù)費(fèi)車位（略）月·個(gè)（原價(jià)（略）月·個(gè)）本次選聘要求優(yōu)惠至（略）月·個(gè)公共能耗費(fèi)按高層、小高層0.（略）平方米·月，合院別墅0.3（略）平方米·月，向業(yè)主物業(yè)使用人預(yù)收。采取按實(shí)際消耗向業(yè)主（略）攤，乙方代收代繳的方式結(jié)算。本次選聘的物業(yè)管理服務(wù)期限為三年。（略）內(nèi)物業(yè)面積及配套設(shè)施等，如與（略）實(shí)際情況有出入，則以（略）實(shí)際展示情況為準(zhǔn)。三、競聘人資格（須同時(shí)具有）：1．（略）資金（略）及以上，實(shí)繳資金在（略）以上（提供開標(biāo)前一周完成實(shí)繳資金證明），獨(dú)立法人，成立滿五年；2．在管項(xiàng)目不少于（略）個(gè)，杭州有在管物業(yè)項(xiàng)目不少于5個(gè)（含5個(gè)）；3．承諾派駐一名專職項(xiàng)目經(jīng)理，須具備項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)且在本單位連續(xù)工作滿兩年，無不良執(zhí)業(yè)記錄，并提供其在本單位連續(xù)兩年的社保繳納證明；同時(shí)承諾自項(xiàng)目啟動之日起一年內(nèi)，除該經(jīng)理本人主動提出離職外，不得以任何理由更換人選，確保項(xiàng)目管理的連續(xù)性與穩(wěn)定性。4．本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)企業(yè)員工包括項(xiàng)目經(jīng)理、客服（前臺接待、（略）維護(hù)）、保安人員、保潔、綠化等崗位人員為競聘企業(yè)自有員工、不接受來自外派服務(wù)、外包服務(wù)等第三方企業(yè)員工；（需提交承諾函）5．未列（略）行業(yè)主管部門黑名單，未被列入失信被執(zhí)行人名單，無重大稅收違法案件、當(dāng)事人名單、信（略）站（（略）www.（略）.cn（略）站截圖資料，如相關(guān)失信記錄已失效，須提供相關(guān)證明資料）；6．具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度；7．與選聘人存在利害關(guān)系可能影響選聘公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加競聘。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理關(guān)系的不同單位，不得參加競聘；8．競聘單位無在合同未到期或合同期到后新物（略）公示認(rèn)定或被法院判定構(gòu)成違約的。9．不接受聯(lián)合體競聘。（略）．承諾中選后向業(yè)主委員會繳納履約保證金人民幣（略）（提供承諾書）。（略）．競聘單位需承諾帶資進(jìn)場，（略）改投入建設(shè)，改造項(xiàng)目由業(yè)委會商定并負(fù)責(zé)驗(yàn)收，所有（略）改項(xiàng)目的設(shè)施設(shè)備所有（略）全體業(yè)主所有，物業(yè)撤場不得帶離。（略）改事項(xiàng)須羅列明細(xì)清單及價(jià)格。（略）．承諾合同簽署后入場前，按照住建部《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》、《（略）物業(yè)承接查驗(yàn)實(shí)施辦法》完成承接查驗(yàn)及確認(rèn)工作，并承諾（略）本次承接查驗(yàn)的相關(guān)費(fèi)用。（略）．承諾（略）選聘相關(guān)的選聘代理費(fèi)用及業(yè)主大會會務(wù)服務(wù)費(fèi)用、承接查驗(yàn)費(fèi)用。（略）．能承諾嚴(yán)格（略）管理規(guī)約、業(yè)主大會通過的決議，按照物業(yè)服務(wù)合同開展工作，維護(hù)全體業(yè)主利益，協(xié)助配合業(yè)主委員會解決共用部位、共用設(shè)施設(shè)備等問題。四、選聘文件的發(fā)售時(shí)間及地點(diǎn)等：1.選聘文件發(fā)售時(shí)間：（略）年（略）月（略）起至（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)止（來前請電話確認(rèn)）。2.獲取選聘文件地址：（略）3.選聘文件售價(jià)（（略））：（略）（售后不退）。五、競聘截止時(shí)間：（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）（北京時(shí)間）六、競聘文件提交與評審地址：（略）、競聘保證金及交付方式：競聘保證金：人民幣（略）（須在（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)前向選聘服務(wù)機(jī)構(gòu)交納保證金，繳款憑證須附在競聘文（略）銀、匯票、電匯、轉(zhuǎn)賬支票方式（不接受以現(xiàn)金支票、現(xiàn)金及個(gè)人轉(zhuǎn)賬方式（略）開戶銀行：泰隆銀行（略）賬戶：（略）九、其他事項(xiàng)：1.（略）選聘文件時(shí)須提交的資料：1）介紹信或法人授權(quán)書、授權(quán)代表（略）原件及復(fù)印件；2）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；3）業(yè)績證明材料（合同復(fù)印件）；4）競聘人其他資格條件承諾書；5）以上資料提供復(fù)印件的，復(fù)印件（略）。2.本項(xiàng)目采用資格后審方式。3.本次公開選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)采用公開（略）方式，（略）排名順序以物業(yè)企業(yè)繳納競聘保證金的先后為準(zhǔn)。4.本項(xiàng)目相關(guān)公（略）等媒介進(jìn)行發(fā)布。十、聯(lián)系方式選聘人：（略）滿庭第一屆業(yè)主委員（略）屆業(yè)主委員會（略）年（略）月（略）日附件信息:掃描全能王（略）-（略）-（略）.（略）.pdf2.5M（略）查看內(nèi)容