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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-10-11在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 合肥市肥西縣始信路106號工業(yè)用房委托運營管理招標(biāo)公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）號工業(yè)用房委托運營管理項目公告項目名（略）號工業(yè)用房委托運營管理項目編號（略）AEEC（略）委托方承諾委托方承諾本次轉(zhuǎn)讓行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容及所提供資料的真實性、完（略）性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。交易監(jiān)督部（略）發(fā)展和改革委員會公告、競價期限1、公告期:（略）年（略）月（略）日9:（略）始至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）止。2（略）絡(luò)一次性報價期:（略）年（略）月（略）日9:（略）始至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）止。一、運營標(biāo)的情況運營標(biāo)的?層?數(shù)結(jié)?構(gòu)建筑面積（㎡）運營期限（年）?運營底價（（略）年）?交?易?保?證?金（（略））（略）號工業(yè)用房第一層鋼結(jié)構(gòu)（略）.（略）.（略）磚木（略）.（略）、本次運營標(biāo)的位（略）；2、標(biāo)的房屋權(quán)屬情況：無房產(chǎn)證，有土地證，運營標(biāo)的無權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明和運營證明，方便受讓方（略）相關(guān)證照；3、本次運營標(biāo)的包括工業(yè)廠（略），按現(xiàn)狀移交，以實體踏勘為準(zhǔn)，其他瑕疵情況需由意向受讓方（略）踏勘時自行了解清楚并聯(lián)系委托方。運營用途要求1.?本項目運營標(biāo)的用途為?工業(yè)、辦公??2.?受讓方不得用于高污染、受讓方使用上述房屋必須符合房屋證載用途及《（略）場主體住所（經(jīng)營場所）登記管理暫行規(guī)定》、《（略）服務(wù)業(yè)環(huán)境保護管理辦法》、《（略）消防條例》等相關(guān)法律法規(guī)要求；不得從事有安全隱患的行業(yè)。如由此造成受讓方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致運營合同不能履約的，責(zé)任由受讓方承擔(dān)。不得在運營廠房內(nèi)存放有毒、有害、易燃和易爆物品；不得從事產(chǎn)生煙塵、噪音、刺激性氣味等污染環(huán)境的經(jīng)營項目及影響周邊環(huán)境的行業(yè)；不得從事洗車、汽車修理、廢品收購、殯葬服務(wù)等行業(yè)；不得從事一切違反法律、法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營活動。3.受讓方運營上述房屋必須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成成交人不能按預(yù)想的方案開展經(jīng)營活動并導(dǎo)致運營合同不能履約的，責(zé)任由受讓方承擔(dān)。運營費用及履約保證金支?付1.運營費用每季度（略）一次，首期運營費為成交價，自第三年開始在上一年實際運營費的基礎(chǔ)上遞增3%。先（略）后使用，本項目給予免運營費裝修期3個月（運營期外），履約保證金為成交后首期三個月運營費用之和，成交人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》出具之日起（略）日內(nèi)（合同簽訂前）向委托方提交履約保證金。二、對意向受讓方資格的要求1.?凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織，且未（略）及（略）（（略））、（略）（（略））公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時符合下列情形的方可參與項目登記及競價：（1）公告截止日前（含當(dāng)日）6個月內(nèi)記（略）累計未滿（略）的；（2）公告截止日前（含當(dāng)日）（略）個月內(nèi)記（略）累計未滿（略）的；（3）公告截止日前（含當(dāng)日）（略）個月內(nèi)記（略）累計未滿（略）的；（4）公告截止日前（含當(dāng)日）（略）個月內(nèi)記（略）累計未滿（略）的。2.本項目不接受自然人和聯(lián)合體登記及競價。三、運營要求（一）意向受讓方應(yīng)在本公告期截止前（略）踏勘運營標(biāo)的，就運營標(biāo)的相關(guān)情況主動向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律（略）政規(guī)定；完成（略）的意向受讓方都視同已實地踏勘運營標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可運營要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。（二）本次房屋運營所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，以實際移交面積為準(zhǔn)，實際移交面積與本公告所列示面積不符的，不調(diào)（略）成交價格。運營面積之外的建筑物、附屬物（（略）、綠化、空地、停車場等）均不在運營范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。（三）運營期內(nèi)，運營房屋必須由受讓方本人經(jīng)營，未經(jīng)委托方書面同意，不得以任何形式與他人合作經(jīng)營。（四）運營期內(nèi)，受讓方負(fù)責(zé)運營房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)運營房屋發(fā)生的水、（略）絡(luò)）、垃圾清運、停車等相關(guān)費用。（五）運營期內(nèi)，物業(yè)由成交人自行管理。（六）如受讓方在委托方或上級單位（（略）管委會等）的各項檢查中（如文明創(chuàng)建、安全生產(chǎn)等）被通報（包括但不限于（略）改通知單、函告等）的：（略）級通報的給予罰金?（略）每次、（略）級或以上的給予罰金（略）每次，并立即組織針對通報情況予以（略）改到位。如連續(xù)被通報三次以上，委托方有權(quán)立即終止合同，受讓方承擔(dān)并賠償全部損失。（七）受讓方需服從委托方對受讓方在運營管理期內(nèi)的日常工作檢查，包括但不限于運營能力、物業(yè)管理、衛(wèi)生保潔、水、電、安全生產(chǎn)及消防管理、違章搭建等。如委托方發(fā)現(xiàn)受讓方存在以上方面問題，需無條件立即（略）改到位，如拒不（略）改或拖延（略）改，委托方將視情給予罰金（略）?（略）至（略）處罰，并無條件立即（略）改到位，如受讓方仍然未（略）改到位的或一年內(nèi)累計三次被委托方函告、檢查通報的，委托方有權(quán)終止合同，同時由此造成的損失，受讓方承擔(dān)并賠償全部損失。（八）運營期內(nèi)，如因經(jīng)營需要，經(jīng)委托方同意后，受讓方可以對廠房（略）部招商，受讓方與第三人簽訂的相關(guān)合同截止期限不得超過委托方和受讓方簽訂合同截止期限，且受讓方仍應(yīng)對第三人的義務(wù)向委托方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。受讓方與任何第三方簽署的招商有關(guān)的合同，必須遞交委托方備案。招商面積的運營費用及費用交付義務(wù)，仍由受讓人承擔(dān)。運營期內(nèi)，因使用房屋而產(chǎn)生的各種糾紛須由受讓方自行協(xié)調(diào)解決。委托方有權(quán)對招商合同進行檢查，如有違反或超出招標(biāo)公告和委托方與受讓方簽訂合同范圍的條款，或拒絕接受委托方檢查的，或受讓方簽署的招商合同未提交委托方備案的，均視為受讓方違約，委托方有權(quán)解除與受讓方的合同，無償收回資產(chǎn)，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（九）運營期內(nèi)，受讓方對運營房屋進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，受讓方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由受讓方承擔(dān)賠償責(zé)任。運營房屋的裝修、裝潢費用及運營期內(nèi)房屋的維修費用全部由受讓方自行承擔(dān)。（十）運營期內(nèi)，受讓方不得以任何理由要求減免運營費。如因法律（略）政規(guī)定需要拆除或改造運營房屋而導(dǎo)致合同解除的，運營費按照實際運營時間計算，不足（略）月的按實際天數(shù)計算，多退少補。（十一）《委托運營管理合同》期滿或終止；（略）統(tǒng)一規(guī)劃、開發(fā)、拆遷、改造（略）決定（略）決定收儲該房屋、土地，作出決定用作抵押、融資等需要該房屋（略）決定將該房屋出售而終止協(xié)議的。成交人投入的裝修、裝潢部（略）無償歸委托方所有和使用，并將運營房屋在合同終止后（略）日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補償要求。（十二）受讓方應(yīng)在《成交確認(rèn)書》出具之日起（略）日內(nèi)與委托方簽訂運營合同。合同生效后交易雙方須按照合同約定（略）備案手續(xù)。（十三）標(biāo)的房屋以現(xiàn)狀移交，如不能滿足后期經(jīng)營需要，受讓方須自行向相關(guān)部門提出水電增容或改造申請，改造費用、安全責(zé)任等均由受讓方自行承擔(dān)，改造后的產(chǎn)權(quán)無償歸委托方所有。（十四）禁止高污染、高能耗、高風(fēng)險行業(yè)（如：化工、電鍍、噴漆、?；穬Υ?、大型熔煉、高噪音加工不得排放廢水、廢氣等。（十五）受讓方書面承諾其生產(chǎn)項目必須自行（略）并通過環(huán)評（環(huán)境影響評價）。若因受讓方原因無法通過環(huán)評或受到環(huán)保處罰，委托方有權(quán)單方面解除合同。（十六）運營期間，受讓方應(yīng)積極妥善維護廠房，未經(jīng)委托方書面同意，不得自行拆除重建，不得違章搭建相關(guān)簡易棚或附屬廠房。（十七）運營期限內(nèi)，受讓方應(yīng)合理使用并愛護廠房及其附屬設(shè)施；如因受讓方使用不當(dāng)致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償委托方損失；在運營期限內(nèi)，廠房出現(xiàn)的任何損壞，由受讓方負(fù)責(zé)維修，若受讓方拒不維修，委托方可代為維修，費用由受讓方承擔(dān)。（十八）受讓方是其運營房產(chǎn)內(nèi)安全生產(chǎn)、消防安全的唯一責(zé)任主體，須對因其生產(chǎn)經(jīng)營活動所引發(fā)的一切安全事故（包括但不限于人員傷亡、財產(chǎn)損失）承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。（十九）受讓方在運營期間至少配備3名運營管理人員，并明確1名對接人員。（二十）（略）無不動產(chǎn)權(quán)證，受讓方在投標(biāo)前需自行了解相關(guān)情況，否則視為受讓方接受廠房現(xiàn)狀。（二十一）擬運營房產(chǎn)內(nèi)裝修及附屬物全部屬原承租方所有，原承租方有權(quán)拆除，受讓方有意使用可自行與原承租方商談使用事宜，委托方對上述事項均不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。成交后，委托方按照現(xiàn)狀與受讓方（略）移交手續(xù)，受讓方不得以房屋未清空及任何理由拒絕接受房屋及簽訂房屋租賃合同，另外若受讓方與原承租方之間由于交接導(dǎo)致矛盾糾紛與委托方無關(guān)，一切矛盾糾紛由受讓方與原承租方自行協(xié)調(diào)解決，委托方不負(fù)有任何協(xié)調(diào)義務(wù)。若受讓方違反該條款約定，委托方有權(quán)將其違約行為報交易監(jiān)督部門進行處理（二十二）其他未盡事宜詳見所附《委托運營管理合同》。（二十三）特別說明：受讓方不得改變房屋用途，否則視為違約；如受讓方違約、運營管理合同到期而拒不交還房屋，委托方有權(quán)采取停水停電的方式收回房屋，造成受讓方損失的，委托方不承擔(dān)賠償責(zé)任；四、受讓方確（略）絡(luò)一次性報價，項目最高報價者為受讓方，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。注：最高報價是指不低于公告底價（略）故障或其它原因造成競價中止時的最高報價不作為本項目最高報價。五、意向受讓方參與方式交易主體庫登記意向受讓方須完成交易主體庫登記申請方可參與本項目登記。具體方式如下：1.意向受讓方為企業(yè)的，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子（略）認(rèn)證證書（以下簡稱：（略））直接（略）安徽（（略）域）公共（略）址：http:（略）.cn）。項目登記完成主體庫登記的意向受讓方，直接（略）安徽（（略）域）公共（略）址：http:（略）.cn），進入后選擇（略）“安徽（略）”；頁面跳轉(zhuǎn)至“安徽（略）”后，（略）左上（略）的“產(chǎn)權(quán)交（略）上登記”一欄，在“登記中”列表中選擇有意向的標(biāo)的（略）“?”（略）進行登記申請，意向受讓方可選擇一個或多個標(biāo)的進行登記。登記申請時填寫的保證金繳款賬戶須與意向受讓方實際繳納保證金的銀行賬戶一致。交納交易保證金意向受讓方登記成功后，須通過企業(yè)庫（略）時填寫的己方賬號以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標(biāo)的對應(yīng)的交易保證金。不得通過現(xiàn)金、（略）、（略）等方式繳納交易保證金。保證金賬號如下：戶?名：肥（略）保證金專戶開戶行：徽商（略）賬?號：（略）保證金（略）完成后，意向受讓方繼續(xù)在“產(chǎn)權(quán)交易”欄目中（略）“保證金查詢”查看保證金（略）狀態(tài)。若顯示“未（略）”，可（略）查詢按鍵刷新（略）狀態(tài)。若刷新后保證金（略）狀態(tài)仍顯示“未（略）”的，意向受讓方可在公告截止前及時聯(lián)系技術(shù)電話支持（（略）-（略）、（略））進行反饋。注意事項：保證金（略）以到賬時間為準(zhǔn)，意向受讓方須確保繳納的交易保證金在公告（略）將在到達公告截止時間時自動關(guān)閉。如因賬號錯誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能登記（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。項目競價1.保證金狀態(tài)為“已（略）”的意向受讓方方（略）”參與競價活動。2.競價規(guī)（略）絡(luò)一次性報價須知。重要提示：請使用IE（略）及以上版（略），否則可能導(dǎo)（略）環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素，意向受讓方應(yīng)盡量在自由報價期內(nèi)充（略）報價，在延時競價期內(nèi)及時報價。注：意向受讓方須在公告期內(nèi)完成（略）、登記及保證金繳納手續(xù)，因未在規(guī)定時間完成上述手續(xù)造成無法（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。上述（略）、登記及競價等具體操作流程請參見本公告電子附件《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》。六、競價結(jié)束后相關(guān)程序成交公告及《成交確認(rèn)書》競價結(jié)束且無異常情況，（略）公共資源交易（略）