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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-06-27在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 沈海高速日照服務(wù)區(qū)、青銀高速青州服務(wù)區(qū)、濟(jì)聊高速聊城服務(wù)區(qū)租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目--方案征集階段談判采購公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 1.采購條件項(xiàng)目編號(hào)（略）-（略）項(xiàng)目名稱沈海高速日（略）、青銀高速青（略）、濟(jì)聊高速聊（略）租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目—方案征集階段項(xiàng)目所（略）采購方式談判采購采購類別服務(wù)類采購組織形式自主采購代理機(jī)構(gòu)資格審查方式資格后審評(píng)審方法綜合評(píng)（略）法資格審查方法合格制報(bào)價(jià)形式單信封服務(wù)期限詳見供應(yīng)商須知1.3.2資金來源及出資比例其他項(xiàng)目概況與采購范圍2.1項(xiàng)目概況日（略）位于沈海（略）K（略）+（略）M處，重建后占地面積（略）畝，建筑面積（略）平方米，經(jīng)營(yíng)面積約（略）平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)），設(shè)有停車位（略）個(gè)，是沈海高速山東進(jìn)出江蘇的“第一”（略），具有（略）位優(yōu)勢(shì)。青銀高速青（略）位于青銀高速K（略）處，（略）總占地面積（略）.7畝，建筑面積（略）.（略）平方米，經(jīng)營(yíng)面積約（略）.（略）平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。聊（略）位于S1濟(jì)聊（略）K（略）+（略）米處，（略），占地面積（略）余畝，建筑面積（略）平方米，經(jīng)營(yíng)面積約（略）平方米（（略）公司“六化”（略）發(fā)展戰(zhàn)略，打造品牌化、特色化突出的商業(yè)業(yè)態(tài)聚集地，營(yíng)造美食巷、（略）、休閑吧、打卡地等商業(yè)氛圍，為公眾提供高品質(zhì)（略）現(xiàn)采用兩階段招商方式對(duì)沈海高速日（略）、青銀高速青（略）、濟(jì)聊高速聊（略）進(jìn)行招商。第一階段公開征集設(shè)計(jì)裝修方案，每標(biāo)段遴選三家符合要求的單位進(jìn)入第二階段。第二階段采用邀請(qǐng)方式進(jìn)行談判，綜合評(píng)審（略）、技術(shù)及報(bào)價(jià)，從而評(píng)選出綜合實(shí)力強(qiáng)，管理水平高的經(jīng)營(yíng)單位進(jìn)行租賃經(jīng)營(yíng)。2.2采購范圍本項(xiàng)目為第一階段公開征集設(shè)計(jì)裝修方案，（略）三個(gè)標(biāo)段，各標(biāo)段兼投兼中。標(biāo)段一：日（略）需（略）重新進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)裝修，凸顯日照地方特色，以“海洋風(fēng)情”為主題，（略）域、商業(yè)（略）域進(jìn)行全資裝修改造，范圍包含但不限（略）空間優(yōu)化、美陳裝飾、主題營(yíng)造、導(dǎo)視布置、（略）擴(kuò)建等，同時(shí)保證美食巷、（略）、休閑吧、打卡地（略）域俱全。裝修改造提升（略）不低于（略），改造期限不超過6個(gè)月（含方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)階段）。標(biāo)段二：青（略）需（略）重新進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)裝修，凸顯濰坊地方特色，以“青州古城”為主題，（略）外立面、內(nèi)（略）域、商業(yè)業(yè)態(tài)、衛(wèi)（略）域進(jìn)行全資裝修，范圍包含但不限（略）外立面改造、空間優(yōu)化、美陳裝飾、主題營(yíng)造、導(dǎo)視布置等，同時(shí)保證美食巷、（略）、休閑吧、打卡地（略）域俱全。改造提升總投入不低于（略），（略）不低于（略），（略）不低于（略），（略）裝修風(fēng)格需保持一致。（略）需在（略）基礎(chǔ)上向停車場(chǎng)方向進(jìn)行外擴(kuò)，寬度約6米，面積約（略）㎡，具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。改造期限，（略）不超過3個(gè)月、（略）不超過6個(gè)月（含方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)階段）。標(biāo)段三：聊（略）以“江北水城”為主題，結(jié)合仿古建筑、水景融合、地域文化符號(hào)等，（略）內(nèi)外按（略）、美食巷、休閑吧、打（略）重新進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，出具契（略）主題的裝飾裝修與經(jīng)營(yíng)方案，并負(fù)責(zé)具體裝修改造，改造范圍包含但不限（略）外立面、內(nèi)部空間優(yōu)化、美陳裝飾、主題營(yíng)造、導(dǎo)視布置、衛(wèi)生間等，同時(shí)保證美食巷、（略）、休閑吧、打卡地（略）域俱全。投資總金額不少于（略）。（略）所在主線濟(jì)聊高速計(jì)劃于（略）年進(jìn)行改擴(kuò)建，若主線實(shí)行全封閉施工，（略）應(yīng)于主線通車前完成裝修改造；若主線實(shí)行半封閉施工，（略）應(yīng)于合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)完成裝修改造（含方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)階段）。3.供應(yīng)商資格要求3.1各標(biāo)段的資格要求對(duì)供應(yīng)商要求資質(zhì)資格要求具有獨(dú)立法人資格，持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。業(yè)績(jī)要求供應(yīng)商具有承擔(dān)本項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，且近三年（（略）年（略）月（略）日至報(bào)價(jià)截止之日）至少有2個(gè)單項(xiàng)年平均合同額為（略）及以上的（略）或機(jī)場(chǎng)或高鐵站租賃經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)（經(jīng)營(yíng)范圍至少包含餐飲、商超等業(yè)態(tài)）或1個(gè)單項(xiàng)年平均合同額為（略）及以（略）商業(yè)綜合體內(nèi)的商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)（經(jīng)營(yíng)范圍至少包含餐飲、商超等業(yè)態(tài)）。合同日期以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，無簽訂日期的以租賃開始日為準(zhǔn)。租賃經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)：須提供字跡清晰的合同原件及掃描件，租賃費(fèi)發(fā)票（或銀行付款憑證），包（略）或高鐵站或機(jī)場(chǎng)名稱（略）外觀全景照片。①若租賃合同包含多個(gè)滿足業(yè)績(jī)金額要求（略）經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，則（略）數(shù)量計(jì)算業(yè)績(jī)個(gè)數(shù)（（略）同時(shí)出現(xiàn)在一個(gè)合同中，視為一個(gè)業(yè)績(jī)）；②若合同中無法體現(xiàn)每對(duì)（個(gè)）（略）租金或合同中（略）租金均達(dá)不到業(yè)績(jī)金額要求，但總金額滿足業(yè)績(jī)要求，則按照合同金額認(rèn)定為一個(gè)業(yè)績(jī)。商業(yè)項(xiàng)目業(yè)績(jī)：須提供字跡清晰的合同原件及掃描件、租賃費(fèi)發(fā)票（或銀行付款憑證）、商業(yè)項(xiàng)目所在商業(yè)綜合體名稱、詳細(xì)地址、店面營(yíng)業(yè)執(zhí)照、商業(yè)綜合體及商業(yè)項(xiàng)目（略）照片。財(cái)務(wù)要求供應(yīng)商財(cái)務(wù)狀況良好，須提供近三年（（略）年-（略）年）經(jīng)第三方審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，且流動(dòng)比率均不小于1（若供應(yīng)商成立不足（略）年，需提供自成立起至今經(jīng)第三方審計(jì)的年度財(cái)務(wù)報(bào)告）。信譽(yù)要求不得存在下列不良狀況或不良信用記錄：（1）（略）級(jí)及以上行業(yè)主管部門取消招商項(xiàng)目所在地的投標(biāo)資格且處于有效期內(nèi)；（2）被責(zé)令停業(yè)，暫扣或吊銷執(zhí)照，或吊銷資質(zhì)證書；（3）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；（4）在國(guó)家（略）（http：（略）www.（略）.cn）中被列入嚴(yán)重違法失信、經(jīng)營(yíng)異常名錄企業(yè)名單；（5）在“（略）站（http:（略）.cn）中被列入失信被執(zhí)行人名單；（6）近三年（（略）年（略）月（略）日至報(bào)價(jià)截止之日止）在投標(biāo)、合同履行過程中有違法、違規(guī)、違紀(jì)、違約（略）組織的招商項(xiàng)目中取得成交資格后主動(dòng)放棄成交的或項(xiàng)目成交后放棄簽署合同的、截至響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間前一個(gè)工作日供應(yīng)商與本項(xiàng)目采購人及關(guān)聯(lián)方存在以下行為的：①欠繳租金及其他費(fèi)用的；②有訴訟及糾紛行（略）列入經(jīng)營(yíng)黑名單的；④在合同執(zhí)行過程中存在不服從管理的；⑤近一年在合同執(zhí)行過程中，非采購人及其關(guān)聯(lián)方原因提前退出經(jīng)營(yíng)的或不滿足管理要求被清退的；⑥無正當(dāng)原因投訴采購人及關(guān)聯(lián)方，影響其正常工作開展的。（7）因未全面履行合同義務(wù)（略）份高（略）主管部門有未決訴訟、糾紛的。（8）因不滿足管理要求或其他情形（略）份高（略）主管部門清退或被列入招商黑名單的。（9）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。人員要求聯(lián)合體要求不接受聯(lián)合體申請(qǐng)。其他要求參與方案征集的供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)本項(xiàng)目實(shí)際情況選擇具有相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行裝修改造方案設(shè)計(jì)并承擔(dān)全部費(fèi)用，否則一切后果由供應(yīng)商自行承擔(dān)。3.2每個(gè)供應(yīng)商可最多響應(yīng)3個(gè)標(biāo)段，且允許中3個(gè)標(biāo)段。3.3與采購人存在利害關(guān)系可能影響招商公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加（略）；響應(yīng)方負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控（參）股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一業(yè)態(tài)投標(biāo)或者未劃（略）標(biāo)段的同一招商項(xiàng)目（略）。4.采購文件的獲取4.1采購文件獲取時(shí)間（略）-6-（略）:（略）至（略）-7-（略）:（略）.2采購文件獲取地點(diǎn)（略）址：http:（略）.com）4.3采購文件費(fèi)用采購文件每套售價(jià)免費(fèi)（略），圖紙每套售價(jià)（略），其他文件費(fèi)用（略）4.4采購文件獲取要求請(qǐng)?jiān)冢裕埃裕保裕?shí)施管理-我要參與。明確所投標(biāo)段，（略）繳費(fèi)及（略）。5．響應(yīng)文件的遞交5.1響應(yīng)文件遞交時(shí)間響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間為（略）-7-（略）:（略）設(shè)計(jì)方案圖紙紙質(zhì)版遞交截時(shí)間為（略）-7-（略）:（略）.2響應(yīng)文件遞交地點(diǎn)響應(yīng)文件（略）至（略）設(shè)計(jì)方案圖紙紙質(zhì)版遞交（略）會(huì)議室5.3遞交要求及注意事項(xiàng)①本次項(xiàng)目不需要（略），供應(yīng)商需將編制好的響應(yīng)（略）文件、技術(shù)文件、方案圖冊(cè)）以PDF形式（略）至（略）。②本項(xiàng)目將對(duì)供應(yīng)商的合同原件進(jìn)行復(fù)核（作為業(yè)績(jī)項(xiàng)評(píng)審的依據(jù)），供應(yīng)商須在規(guī)定時(shí)間將與響應(yīng)文件中所附合同的原件遞（略）會(huì)議室，并等候核驗(yàn)。遞交時(shí)間:（略）年（略）月（略）日8:（略）-9:（略）時(shí)北京時(shí)間如供應(yīng)商未按規(guī)定遞交合同原件或遞交合同原件不能滿足資格要求視為自動(dòng)放棄響應(yīng)資格，即資格審查不合格。如遞交合同原件與響應(yīng)文件所附合同不一致時(shí)，不予認(rèn)定。若采購人對(duì)合同原件存有疑義，可將原件留存至項(xiàng)目公示結(jié)束，以待核查合同信息的準(zhǔn)確性；待完成核查后，采購人將根據(jù)供應(yīng)商留存地址一一寄回。5.4開啟時(shí)間及地點(diǎn)開啟時(shí)間：（略）-7-（略）:（略）開啟地址：（略）6.公告發(fā)布媒介本項(xiàng)目采購公告同（略）http:（略）.com、山東（略）http:（略）.com、（略）http:（略）.com發(fā)布。7.補(bǔ)充信息（1）操作指南詳見（略）首頁“幫助指南-操作手冊(cè)”，咨詢電話：（略）-（略）-（略）（2）供應(yīng)商參與本次采購，即代表其理解并接受本次采購對(duì)未入圍供應(yīng)商的技術(shù)成果不給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或（略）其他費(fèi)用。8.聯(lián)系方式采購人代理機(jī)構(gòu)單位（略）地（略）郵政編碼（略）聯(lián)系人劉工、宋工電話（略）、（略）查看原文