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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-07-02在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 [新疆產(chǎn)權(quán)交易所]新疆文旅投酒店集團有限公司租賃位于伊犁州伊寧市新華西路31號雪嶺賓館部分房產(chǎn)（資產(chǎn)包四）(二次掛牌)交易公告。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 項目名稱新（略）公司租賃位于伊犁（略）部（略）房產(chǎn)（資產(chǎn)包四）二次掛牌項目編號N（略）FCZZ（略）-2掛牌起始日期（略）-（略）-（略）掛牌截止日期（略）-（略）-（略）掛牌期滿，如未征集到意向承租方掛牌期滿后如未征集到意向承租方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長至（略）年（略）月5日。標的概況標的坐落伊犁（略）號基本屬性標的類型商業(yè)用房所在層數(shù)租賃面積約㎡（略）.（略）租賃期限9年（略）個月租金（略）方式承租方按照“先（略），后使用”的原則，以提前（略）天預交的方式每年向出租方交納租金。租金遞增方式第一年免租金，第二年、第三年租金按成交租金（略），從第四年起至租期結(jié)束每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增3%。裝修期限裝修期一年免租金，含在租賃期內(nèi)承租押金承租方應向出租方交付履約保證金9.3（略），并于正式租賃合同簽訂前交清。房屋現(xiàn)狀標的狀態(tài)閑置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)否配套、環(huán)境、交通、亮點交通便利其他情況公房產(chǎn)權(quán)證號：（（略））新政房（略）字第（略）號，評估情況評估價（略）.（略）評估基準日（略）-（略）-（略）評（略）租金底價（（略））（略）.（略）出租方情況基（略）聯(lián)系人：（略）電話：（略）出租方承諾我方向新疆產(chǎn)權(quán)交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請，將持有的租賃標的公開招租，由交易所公開發(fā)布租賃信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：一、上述租賃資產(chǎn)權(quán)屬清晰明確，我方擁有該產(chǎn)權(quán)的合法處（略）權(quán)，對該產(chǎn)權(quán)租賃的行為已經(jīng)過有效的決議及相應批準。二、上述租賃資產(chǎn)及隨其租賃的相關(guān)權(quán)利，于租賃時不存在任何影響和限制該產(chǎn)權(quán)完成租賃的瑕疵事項（包括但不限于：涉訴、擔保、查封、扣押、凍結(jié)、未通知優(yōu)先權(quán)人或其他有關(guān)權(quán)利人等）。三、貴所有權(quán)對我方提交的項目資料依貴所組織交易的實際需要予以披露，我方對向貴所提交的項目資料的真實性、完（略）性、合法性、有效性負責，若因資料瑕疵導致糾紛或交易未達成的，由我方按照合同約定承擔相關(guān)責任。四、我方確保上述租賃資產(chǎn)在租賃期間不發(fā)生與向貴所提交的項目資料顯示不相符合的變化，若因此導致糾紛或交易未達成的，由我方按照合同約定承擔相關(guān)責任；如因不可抗力造成交易期間發(fā)生與向貴所提交的項目資料顯示不相符合的變化，在不可抗力發(fā)生的三日內(nèi)告知貴所，按相關(guān)規(guī)定進行后續(xù)工作。五、貴所向我方發(fā)出各類征詢意見的通知后，我方承諾根據(jù)函件具體要求在規(guī)定期限內(nèi)進行回復，若因回復不及時造成交易延誤或交易未達成的，由我方按照合同約定承擔相關(guān)責任。六、確定最終承租方三個工作日內(nèi)與承租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，逾期未簽訂造成交易未達成的，由我方按照合同約定承擔相關(guān)責任。七、該聲明及承諾表明我方自愿嚴格遵國家法律、法規(guī)及交易所的有關(guān)交易規(guī)則，若違反相關(guān)法律法規(guī)及交易機制，我方將對造成的損失承擔各項經(jīng)濟及法律責任（略）第一屆董事會第二十七次會議決議》（略）特別告知1.本次評估租金為滿足《資產(chǎn)移交協(xié)議》及租賃方（略）場租金價值，評估面積依據(jù)租賃方案，若后期部（略）房產(chǎn)出租方（略）證屬證書或變更登記或（略）證過戶等以實際測繪或建筑圖紙面積為準，成交價格不作調(diào)（略），標的坐落位置以產(chǎn)證證載為準。2.本次租賃資產(chǎn)須承租方拆除舊裝修后重新改造裝修，改（略）域須交由出租方委托管理，具體事宜雙方可另簽訂委托管理合同。3.本次承租方需解決或承擔該標的歷史遺留問題。4.本次租賃資產(chǎn)系根據(jù)（新國資產(chǎn)權(quán)[（略）]（略）號）通知文件及新疆維吾（略）林（略）（新林規(guī)定[（略）]（略）號文件要求和《新疆天山西部國（略）資產(chǎn)移交協(xié)議（3家）》無償劃（略）；出租方根據(jù)（新文旅投司政[（略）]（略）授權(quán)委托出租方經(jīng)營管理并對外租賃。5.本次租賃資產(chǎn)須承租方（略）入口，（略）。6.（略）一層、二層需由承租方改造為職工食堂、職工宿舍以及職工活動室，交由新疆維吾（略）天山西部國（略）使用，裝修改造等費用由承租方承擔。7.本次截止評估基準日產(chǎn)（略）尚未（略）權(quán)屬變更登記及過戶（略）割手續(xù)，出租方已出具承諾租賃資產(chǎn)歸其經(jīng)營管理，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。8.本次租賃房產(chǎn)若交易雙方因合同履行產(chǎn)生爭議，應就不影響合同目的實現(xiàn)的爭議協(xié)商解決，其余部（略）繼續(xù)履行。9.本項目公告內(nèi)容是基于出租方提供相關(guān)材料進行的披露，不代表交易所對公告內(nèi)容及交易事項的承諾或保證。提醒意向承租方應當在（略）前自行做好全面的盡職調(diào)查，包括但不限于自行了解出租房屋土地性質(zhì)是否滿足承租后經(jīng)營性質(zhì)的需要，自行了解該租賃房屋建筑物等資產(chǎn)的詳細情況和產(chǎn)權(quán)瑕疵，自行實地考察租賃物現(xiàn)狀（項目公告中披露的標的信息及照片僅供參考，不代表標的與其現(xiàn)狀完全一致）等，意向承租方應充（略）并理性判斷承租資產(chǎn)風險，并在結(jié)合自身風險承受能力的同時自愿進行（略）。意向承租方承租后，因租賃資產(chǎn)瑕疵所產(chǎn)生的一切風險及無法（略）相關(guān)經(jīng)營性手續(xù)而可能產(chǎn)生的任何糾紛和責任由承租方自行承擔，與新疆產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。（略）.意向承租方應充（略）了解本次租賃資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況后再進行（略），因租賃資產(chǎn)發(fā)生產(chǎn)權(quán)爭議、質(zhì)量安全糾紛等，相關(guān)責任均由承租方承擔，與新疆產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。相關(guān)合同條款由承租方與出租方在租賃合同里進行約定。（略）.意向承租方在（略）前須持雙方蓋章的《（略）踏勘確認書》及（略）資料前往交易所（略）登記并繳納保證金。（略）.其他詳見《評估報告》《租賃方案》等備查資料。交易條件資金繳納方式錢包（略）交易價款（略）方式一次性（略）承租方資格條件一、意向承租方不得存在任何違法、違規(guī)、違約、拖欠（稅、費）等行為記錄以及犯罪和不良征信問題。二、意向承租方如為法人企業(yè)：應為中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立的企業(yè)法人，具有良好的商業(yè)信譽和財務(wù)狀況、（略）能力，在工商、稅務(wù)、銀行、檢察等部門沒有不良信譽記錄，遵紀守法。三、意向承租方如為自然人：（略）機關(guān)出具的個人無犯罪記錄證明，未被列入失信被執(zhí)行人名單，需具備民事行為能力及財務(wù)能力、（略）能力。四、本項目按資產(chǎn)包出租。五、本項目不接受聯(lián)合承租。六、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。標的交割以現(xiàn)狀為準與租賃相關(guān)的其他條件一、意向承租方須自行進行（略）標的物勘查；標的物以現(xiàn)狀進行租賃，意向承租方須自行去（略）詳查標的后進行承租登記。項目公告期即可進入勘查期，意向承租方通過資格確認并交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本資產(chǎn)租賃項目所涉及資產(chǎn)評估報告等所披露內(nèi)容以及完成對本項目的全部勘查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受資產(chǎn)租賃公告之內(nèi)容，且依據(jù)其勘查結(jié)果等內(nèi)容同意對標的按其現(xiàn)狀全部承租，不得以不了解租賃標的為由解除租賃關(guān)系。承租方在租賃后對標的提出的異議新疆產(chǎn)權(quán)交易所不承擔任何責任。二、意向承租方應在獲得最終確認之日起3個工作日內(nèi)與出租方簽署《資產(chǎn)租賃合同》，承租方在《資產(chǎn)租賃合同》簽署后5個工作日內(nèi),一次性向新疆產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（略）按成交租金計算的交易服務(wù)費等費用。三、本次租賃標的掛牌租金（略）.1（略）首年。四、租賃期限：9年（略）個月（裝修期一年免租金，含在租賃期內(nèi)）。五、租金（略）方式：承租方按照“先（略），后使用”的原則，以提前（略）天預交的方式每年向出租方交納租金。第一年免租金，第二年、第三年租金按成交租金（略），從第四年起至租期結(jié)束每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%。交易指南競價規(guī)則競價人在競價前（略）（（略）www.（略）.c（略）會員（略）電子交易風險告知及接受確（略）電子競價交易規(guī)則》等要求，了解標的情況、競價資格、（略）、保證金繳納、競價操作及款項（略）方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。建議使用pc端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機來電（略）絡(luò)中斷，影響正常競價。（略）展示競價（略）時間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）至（略）-（略）-（略）:（略）:（略）手續(xù)意向承租方須于本項目掛牌截止日（略）：（略）前向新疆產(chǎn)權(quán)交易所提出書面意向申請，且通過新疆產(chǎn)（略）場（（略）www（略）上（略），并繳納交易保證金。保證金及處置方式一、繳納：金額（略）.（略），截止時間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）提示繳納。二、保證金設(shè)置條件：意向承租方須在公告期間內(nèi)（略）登記時繳納足額保證金到新疆產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。保證金到帳時間應不晚于指定（略）截止日（略）：（略）（北京時間）前。未足額、逾期或未交納保證金的，對承租意向不予確認。意向承租方在（略）時繳納了保證金，即視為意向承租方充（略）了解租賃標的情況，視為在《資產(chǎn)承租意向書》中對出租方作出接受租賃條件、并以不低于租金要求進行承租承諾的確認。（一）公告期滿后若征集到一家意向承租方，采取協(xié)議租賃方式交易，須以不低于掛牌底價承租，該交易保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。（二）公告期滿后若征集到兩家及兩家以上（略）絡(luò)競價方式交易，該交易保證金轉(zhuǎn)為競價保證金。最終承租方確定后，其競價保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。（三）意向承租方未被確定為承租方且不存在違規(guī)違約情形的，其繳納的保證金在確定承租方之日起3個工作日內(nèi)全額（無息）返還。三、為保護交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示，意向承租方交納履約保證金即視為對如下內(nèi)容作出承諾：（一）如意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任。意向承租方須向交易所（略）出租方、承租方應當向交易所繳納的全部公告費、交易服務(wù)費及交易鑒證費，同時意向承租方授權(quán)交易所直接扣除保證金總額的（略）%作為違約金（略）給出租方。交易所主張上述費用的成本，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等由意向承租方承擔。1.只征集到一家符合條件的意向承租方，進行協(xié)議租賃。意向承租方在被確定為承租方后怠于推進產(chǎn)權(quán)交易，未按照規(guī)定的時限簽訂資產(chǎn)租賃合同的。2.征集到兩家及兩家以上符合條件（略）絡(luò)競價，意向承租方怠于推進產(chǎn)權(quán)交易，不（略）絡(luò)競價，造成標的未成交的；3（略）絡(luò)競價中參與競價各意向承租方均未有效報價，導致標的未成交的；4（略）絡(luò)競價方式被確定為承租方后怠于推進產(chǎn)權(quán)交易，未按照規(guī)定的時限簽訂資產(chǎn)租賃合同的。出現(xiàn)上述第1、4種情形的，由意向承租方全部承擔保證金扣除責任；出現(xiàn)上述第2、3種情形的，由所有怠于推進產(chǎn)權(quán)交易的意向承租方按以上約定各自承擔相應的責任。（二）如意向承租方被確定為承租方并與出租方簽訂了《資產(chǎn)租賃合同》，而不按合同約定（略）款項或有其他違約情形的，該承租方將承擔違約責任。承租方須向交易所（略）出租方、承租方應當向交易所繳納的全部公告費、交易服務(wù)費及交易鑒證費，同時承租方授權(quán)交易所直接扣除保證金總額的（略）%作為違約金（略）給出租方。交易所主張上述費用的成本，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等由承租方承擔。仍不足以彌補交易所、出租方實際損失的，還應當承擔不足部（略）的賠償責任。且出租方有權(quán)解除合同，收回租賃標的。競價安排交易方式競價方式掛牌轉(zhuǎn)讓--增價幅度（（略））自由競價時間-延時競價周期（秒）服務(wù)費按新疆產(chǎn)權(quán)交易所收費標準收取。附件（略）踏勘確認書.doc（略）絡(luò)競價須知.pdf租賃方案.pdf聯(lián)系方式咨詢聯(lián)系人哈里畢亞提咨詢電話（略）-（略）??（略）咨詢時間工作日（略）：（略）-（略）：（略）：（略）-（略）：（略）咨詢地址新疆烏（略）技術(shù)支持其???他（略）查看原文（略）查看原文