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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-07-02在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 灣沚鎮(zhèn)羅保社區(qū)老村部7號門面房交易公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）灣（略）部共（略）處房產(chǎn)出租公告一、出租方承諾本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1、本次出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的經(jīng)營權(quán)且實(shí)施資產(chǎn)出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)出租，符合《中華人民共和國民法典》（略）社會（略）有關(guān)部門審核；2、本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3、我方已認(rèn)真考慮產(chǎn)權(quán)出租行為可能導(dǎo)致的經(jīng)營、行業(yè)、（略）場、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；4、我方所提交的本公告及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；5、我方已充（略）了解并承諾在出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則及各項(xiàng)規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；6（略）絡(luò)競價(jià)方式實(shí)施資產(chǎn)出租，表明我方已了（略）競價(jià)交易規(guī)則（略）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意（略）異常、競價(jià)活動中斷的，我方授權(quán)安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)；7、對競租本次出租標(biāo)的享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務(wù)，并在公告發(fā)布之日起（略）日內(nèi)就信息公告內(nèi)容，行權(quán)期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人；8、出租標(biāo)的成交后，我方承諾按照安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)（略）交易服務(wù)費(fèi)用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務(wù)費(fèi)用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。二、出租標(biāo)的簡況（一）出租標(biāo)的基本情況：本次出租標(biāo)的位（略）灣（略）部，房屋均通水、通電，簡裝，結(jié)構(gòu)均為混合結(jié)構(gòu)；本次出租標(biāo)的均尚未（略）不動產(chǎn)權(quán)證，且無法（略）規(guī)劃許可（略）消防驗(yàn)收資料；其他具體明細(xì)情況如下表：標(biāo)的代碼出租標(biāo)（略）層總層數(shù)建筑面積（㎡）（略）年期租金評估價(jià)（（略））（略）年期租金底價(jià)（（略））交易保證金（（略））履約保證金（（略））原租賃期限到期日N（略）FCZZ（略）部1號門面房1-（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）年（略）月（略）日N（略）FCZZ（略）部2-3號門面房1-（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）年（略）月（略）日N（略）FCZZ（略）部5-6號門面房1-（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）年（略）月（略）日N（略）FCZZ（略）部7號門面房1-（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）年（略）月（略）日N（略）FCZZ（略）部8號門面房1-（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）年（略）月（略）日N（略）FCZZ（略）部9-（略）號門面房1-（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）年（略）月（略）日N（略）FCZZ（略）部（略）號門面房1-（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）年（略）月（略）日N（略）FCZZ（略）部地下室1-（略）號-（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）年（略）月（略）日N（略）FCZZ（略）部地下室（略）號-（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）年（略）月（略）日N（略）FCZZ（略）部地下室（略）號-（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）年（略）月（略）日N（略）FCZZ（略）部第5層辦公用房（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）閑置（二）租賃用途：商業(yè)、辦公等，并禁止經(jīng)營危險(xiǎn)品、易燃易爆品、油煙、噪音污染及其他有違國家法律、法規(guī)等行業(yè)。（三）租賃期限：（略）年，自出租標(biāo)的正式移交之日起算。（四）特別提示：1、原租賃期限于（略）年（略）月（略）日到期的出租標(biāo)的，如非原承租方競得，則自承租方簽訂《房屋租賃合同》之日起（略）日內(nèi)，由出租方負(fù)責(zé)原承租方的撤離清場工作；原租賃期限于（略）年（略）月、（略）月份到期的出租標(biāo)的，如非原承租方競得，則自原租賃合同到期后（略）日內(nèi)，由出租方負(fù)責(zé)原承租方的撤離清場工作；本次出租標(biāo)的的原承租方可能會處置或帶走出租標(biāo)的內(nèi)的相關(guān)裝修、裝飾物（含可移動的設(shè)施、設(shè)備），承租方須待原承租方撤離清場完畢后，按《房屋租賃合同》約定，由出租方按照出租標(biāo)的原承租方撤離清場后的現(xiàn)狀移交給承租方。2、意向競租方如需查勘出租標(biāo)的，須在（略）時(shí)向安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所提交申請，由安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所與出租方聯(lián)系后，通知（略）查勘時(shí)間，由其自行查勘（略）。3、本次出租標(biāo)的尚未（略）不動產(chǎn)權(quán)證，且無法（略）規(guī)劃許可（略）消防驗(yàn)收等資料（關(guān)于此情況，請意向競租方自行判斷投資風(fēng)險(xiǎn),若成交后不得對此提出任何異議）。4、本次出租標(biāo)的交易時(shí)，在同等條件下原承租方享有優(yōu)先承租的權(quán)利，優(yōu)先權(quán)的行使按照有關(guān)法律、法規(guī)及安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行：（1）享有優(yōu)先權(quán)的意向競租方如欲行使優(yōu)先權(quán)，不論出租標(biāo)的采取何種交易方式，必須在交易前先按照本公告及安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)要求（略）手續(xù)、按時(shí)足額交納交易保證金并取得出租方出具的具有優(yōu)先權(quán)的證明文件；否則視同放棄行使優(yōu)先權(quán)。（2（略）絡(luò)競（略）絡(luò)競價(jià)過程中，其他意向競租方報(bào)價(jià)為最新價(jià)時(shí)，享有優(yōu)先權(quán)的意向競租方如欲行使優(yōu)先權(quán)，應(yīng)在規(guī)定（略）中行使優(yōu)先權(quán)，否則視同放棄行使優(yōu)先權(quán)。三、出租（略）灣（略）經(jīng)濟(jì)合作社。四、出租行為的內(nèi)部決策及批準(zhǔn)情況本次標(biāo)的出租行為已履行了相應(yīng)的決策程序，并取得了相應(yīng)的批準(zhǔn)。五、出租底價(jià)作價(jià)依據(jù)依據(jù)蕪湖恒盛資產(chǎn)評估事務(wù)所出具的評估報(bào)告及出租方股東代（略）同意，確定本次出租（略）灣（略）部共（略）處房產(chǎn)的租金底價(jià)，具體詳見“出租標(biāo)的簡況”。六、交易條件與意向競租方資格條件（一）交易條件1、（略）年期租金掛牌價(jià)格（出租底價(jià)）:詳見“出租標(biāo)的簡況”。2、租金（略）方式及要求：（1）租金按合同年度（略），每個(gè)合同年度的租金為全部合同年度總租金的平均值。（2）第一個(gè)合同年度租金自《房屋租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清，由承租方付至安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶；以后合同年度的租金在上一個(gè)合同年度結(jié)束前一個(gè)月內(nèi)（略）至出租方指定賬戶，先付租金后使用，否則出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，并追究承租方的違約責(zé)任。（3）自《房屋租賃合同》生效之日起，承租方交納的交易保證金（如承租方未（略）交易服務(wù)費(fèi)用，則為扣除承租方應(yīng)（略）的交易服務(wù)費(fèi)用后的余款）自動轉(zhuǎn)為《房屋租賃合同》約定租賃價(jià)款的一部（略）。3、履約保證金的（略）要求：自《房屋租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，承租方按本公告中出租標(biāo)的對應(yīng)的履約保證金金額向安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶繳納履約保證金，履約保證金不計(jì)息。4、與標(biāo)的出租的相關(guān)的其他條件（1）意向競租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則、規(guī)定；已經(jīng)適當(dāng)?shù)呐鷾?zhǔn)與授權(quán)參與本次標(biāo)的競租；所提交的競租申請及相關(guān)材料真實(shí)、完（略）、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實(shí)性、完（略）性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。（2）意向競租方承諾：應(yīng)具有經(jīng)營能力，已（略）查勘了出租標(biāo)的，已全面了解并知悉出租標(biāo)的水、電、權(quán)證、消防、周邊環(huán)境、面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、外觀、裝修等情況，且無異議，由此產(chǎn)生的投資風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)。（3）意向競租方承諾：對“本次出租標(biāo)的均尚未（略）不動產(chǎn)權(quán)證，且無法（略）規(guī)劃許可（略）消防驗(yàn)收資料”等情況已完全知悉，且無異議，由此產(chǎn)生的相關(guān)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，與出租方、安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)，承租方不得以此為由追究出租方、安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。（4）意向競租方承諾：對“原租賃期限于（略）年（略）月（略）日到期的出租標(biāo)的，如非原承租方競得，則自承租方簽訂《房屋租賃合同》之日起（略）日內(nèi)，由出租方負(fù)責(zé)原承租方的撤離清場工作；原租賃期限于（略）年（略）月、（略）月份到期的出租標(biāo)的，如非原承租方競得，則自原租賃合同到期后（略）日內(nèi)，由出租方負(fù)責(zé)原承租方的撤離清場工作；本次出租標(biāo)的的原承租方可能會處置或帶走出租標(biāo)的內(nèi)的相關(guān)裝修、裝飾物（含可移動的設(shè)施、設(shè)備），承租方須待原承租方撤離清場完畢后，按《房屋租賃合同》約定，由出租方按照出租標(biāo)的原承租方撤離清場后的現(xiàn)狀移交給承租方”的情況已完全知悉并遵照執(zhí)行。（5）意向競租方承諾：本次出租標(biāo)的如由原承租方競得，則視同已（略）移交；如由非原承租方競得,則承租方在原承租方撤離清場后5個(gè)工作日內(nèi)，憑安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》按照出租標(biāo)的移交日現(xiàn)狀與出租方（略）移交；承租方應(yīng)配合（略）出租標(biāo)的移交手續(xù)，無正當(dāng)理由不接受的，即視同出租方已按期完成標(biāo)的的移交；自出租標(biāo)的移交（或視同（略）完畢標(biāo)的移交）之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務(wù)導(dǎo)致的出租標(biāo)的損毀、滅失，造成第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害等，均由承租方承擔(dān)，與出租方、安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。（6）意向競租方承諾：出租標(biāo)的實(shí)際建筑面積與本公告列示的建筑面積存在差異時(shí)，不調(diào)（略）租金。（7）意向競租方承諾：出租標(biāo)的在移交之日前的水、電、物業(yè)（如有）等相關(guān)費(fèi)用由出租方協(xié)調(diào)解決，移交后的水、電、物業(yè)（如有）等相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。（8）意向競租方承諾：自行查勘了出租標(biāo)的水、電等情況，如需開戶，自行（略）水、電等開戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。（9）意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，對出租標(biāo)的進(jìn)行裝修時(shí)，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，如對外立面改造、改造墻體等必須經(jīng)出租方審查同意后方可施工，否則承擔(dān)違約責(zé)任。（（略））意向競租方承諾：承租方對出租標(biāo)的進(jìn)行室內(nèi)外裝修后，須自行依法申報(bào)消防設(shè)計(jì)審核或備案；屬于公眾聚集場所的，投入使用、營業(yè)前應(yīng)依法申請消防安全檢查。（（略））意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方禁止經(jīng)營危險(xiǎn)品、易燃易爆品、油煙、噪音污染及其他有違國家法律、法規(guī)等行業(yè)，不得利用房屋進(jìn)行違法活動及非法使用出租標(biāo)的；未經(jīng)出租方書面同意，不得私自對外轉(zhuǎn)租或以轉(zhuǎn)包、借用、聯(lián)營等名義轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，否則，出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，并無償收回出租標(biāo)的并追究承租方的違約責(zé)任。（（略））意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方自行負(fù)責(zé)出租標(biāo)的、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、維修，費(fèi)用自行承擔(dān)。承租方應(yīng)按照有關(guān)部門規(guī)定安全使用水、電等，并按時(shí)交納水、電、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用，自行承擔(dān)逾期交納的法律責(zé)任，物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參（略）住宅物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。（（略））意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方不得改變房屋出租用途，否則，出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，無償收回出租標(biāo)的，承租方已繳納的租賃費(fèi)用不予退還，并可追究承租方的違約責(zé)任。（（略））意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方應(yīng)接受出租方的安全、消防監(jiān)督，做好出租標(biāo)的的消防安全工作，保持出租標(biāo)的完好及可使用狀態(tài)，因承租方未盡到妥善管理義務(wù)而導(dǎo)致房屋毀損、滅失的、造成出租方或和第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，承